KLASA: 944-05/25-01/03
URBROJ: 2109-16-01-25-4
Pleškovec, 03. studenoga 2025.
Na temelju članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članka 45. Statuta Općine Sveti Juraj na Bregu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 30/23 i 04/25) i Odluke o prodaji zemljišta u Poduzetničkoj zoni Brezje – kat.čest.br.521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528/1 i 528/2, k.o. Brezje („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 18/25), općinski načelnik Općine Sveti Juraj na Bregu, raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
ZA PRODAJU ZEMLJIŠTA U PODUZETNIČKOJ ZONI BREZJE
1. Predmet Javnog natječaja (dalje u tekstu: natječaj) je prodaja zemljišta kako slijedi:
| Rb. | Broj katastarske čestice | Katastarska općina | Broj ZK uloška | Način uporabe | Površina m2 | Početna cijena u EUR |
| 1. | 521 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2868 | 32.100,00 |
| 2. | 522 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2840 | 31.800,00 |
| 3. | 524 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2775 | 31.100,00 |
| 4. | 525 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2746 | 30.800,00 |
| 5. | 526 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2719 | 30.500,00 |
| 6. | 527 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2689 | 30.100,00 |
| 7. | 528/1 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2679 | 30.000,00 |
| 8. | 528/2 | Brezje | 520 | Brezovsko polje oranica | 2390 | 26.800,00 |
Početna kupoprodajna cijena određena je sukladno izrađenom Procjembenom elaboratu o tržišnoj vrijednosti nekretnine broj 334/25 tvrtke Međimurje-investa d.o.o.
Početne kupoprodajne cijene za zemljišta upisane su u tablici uz česticu nekretnine.
Zemljišta se prodaju putem Javnog natječaja podnošenjem pisanih ponuda.
2. Pravo sudjelovanja u natječaju imaju fizičke i pravne osobe (dalje u tekstu: sudionici natječaja) koje prema važećim propisima Republike Hrvatske mogu biti vlasnici nekretnina na području Republike Hrvatske.
3. Svaki sudionik natječaja dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 5.000,00 EUR odvojeno za svako zemljište, najkasnije do isteka roka za dostavu ponuda.
Jamčevina se uplaćuje na poslovni račun Općine Sveti Juraj na Bregu broj HR7023400091 8440 00009 s naznakom „Jamčevina za redni broj (navesti redni broj iz tablice iz članka 1.)“, model HR 68, poziv na broj 9016 – OIB. Uplaćena jamčevina izabranog sudionika uračunava se u kupoprodajnu cijenu. Sudionicima natječaja koji ne uspiju u natječaju uplaćena jamčevina vraća se u roku od 8 dana od dana donošenja Odluke o odabiru.
4. Pisane ponude dostavljaju se u zatvorenim omotnicama s naznakom „Ponuda na Javni natječaj za prodaju zemljišta – ne otvaraj“ na adresu: Općina Sveti Juraj na Bregu, Pleškovec 29, 40311 Lopatinec, predajom neposredno u Jedinstveni upravni odjel Općine Sveti Juraj na Bregu na navedenoj adresi ili preporučeno poštom.
5. Ponuda mora sadržavati:
- za pravne osobe: naziv i naznaku sjedišta, te izvadak iz sudskog registra ne stariji od šest (6) mjeseci od dana objave javnog natječaja,
- za fizičke osobe: ime i prezime, adresu i presliku osobne iskaznice,
- oznaku zemljišta (broj katastarske čestice i oznaka katastarske općine) za koju se ponuda daje,
- iznos ukupne ponuđene cijene za zemljište (ne po m2),
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- podatak o broju žiro ili tekućeg računa za povrat jamčevine sudionicima natječaja čije ponude ne budu prihvaćene.
- Potvrda Porezne uprave o nepostojanju duga, ne starija od trideset (30) dana od dana objave Javnog natječaja.
Strane osobe ponudu daju na hrvatskom jeziku, a priloženi dokumenti moraju biti prevedeni od ovlaštenog sudskog tumača ili u prijevodu ovjerenom od diplomatskog ili konzularnog predstavništva (ne važi za osobne dokumente).
Ponuditelji mogu koristiti obrazac ponude koji se objavljuje na mrežnim stranicama Općine Sveti Juraj na Bregu (www.svetijurajnabregu.hr) uz tekst natječaja.
6. Rok za dostavu pisanih ponuda je 11.11.2025. godine do 14.00 sati. Ponude će se otvarati javno, a termin otvaranja objavit će se naknadno na mrežnim stranicama Općine Sveti Juraj na Bregu.
7. Najpovoljnija ponuda je ona koja ispunjava sve uvjete iz javnog natječaja i koja sadrži najviši iznos ponuđene cijene iznad početne kupoprodajne cijene. U slučaju da pristignu dvije ili više ponuda s istom ponuđenom cijenom prednost će imati ponuditelj čija je ponuda ranije zaprimljena u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Sveti Juraj na Bregu.
8. Pravo vlasništva na kupljenoj nekretnini kupac stječe uknjižbom u zemljišnim knjigama nakon što je u potpunosti podmirio sve obveze prema Općini Sveti Juraj na Bregu utvrđene kupoprodajnim ugovorom.
Troškove javnobilježničke ovjere, poreza na promet nekretnina i sve ostale troškove u vezi zaključenja ugovora i prijenosa vlasništva snosi kupac.
9. Svaka dostavljena ponuda koja se odnosi na kupnju nekretnine izložene na prodaju ovim natječajem, smatrat će se valjanom ukoliko sadrži sve tražene podatke i potrebnu dokumentaciju te ukoliko je pravovremeno dostavljena. Nerazumljive, neodređene, nepotpune, nepravovremene kao i ponude u kojima je iznos ponuđene kupoprodajne cijene niži od određenog u početnoj cijeni, te ponude bez dokaza o uplaćenoj jamčevini smatrat će se nevažećima i neće se razmatrati.
10. Odluku o odabiru najpovoljnije ponude donosi općinski načelnik. O odluci o odabiru najpovoljnije ponude sudionici natječaja bit će obaviješteni u roku od (15) petnaest dana od dana odabira.
11. Izabrani sudionik natječaja u obvezi je zaključiti ugovor o kupoprodaji nekretnine s Prodavateljem u roku od 30 (trideset) dana od dana donošenja Odluke o odabiru. Ako izabrani sudionik ne sklopi ugovor u navedenom roku, jamčevina mu se ne vraća. Ugovorom će se utvrditi svi ostali uvjeti kupoprodaje.
12. Na nekretnini iz točke 1. ovog natječaja Kupac je dužan izgraditi objekte (s tim da će se dovršetkom izgradnje smatrati izdavanje uporabne dozvole za objekte) u roku od 36 mjeseci od dana potpisivanja ugovora o kupoprodaji te u daljnjem roku od šest mjeseci započeti s obavljanjem registrirane djelatnosti u novoizgrađenom objektu.
Ukoliko kupac ne izvrši navedene obveze u naloženom roku, vratit će kupljenu nekretninu u vlasništvo Općine Sveti Juraj na Bregu, dok će Općina Sveti Juraj na Bregu kupcu vratiti iznos kupoprodajne cijene bez kamata, o čemu će Kupac prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora Prodavatelju predati tabularnu ispravu. Ukoliko Kupac u međuvremenu izvrši ulaganja u predmetnu nekretninu, odriče se za ista prema Općini Sveti Juraj na Bregu potraživati naknadu.
13. Prodavatelj pridržava pravo poništiti ovaj natječaj, ne prihvatiti ni jednu ponudu, odnosno odustati od sklapanja kupoprodajnog ugovora bez obrazloženja i odgovornosti prema sudionicima natječaja. U tom slučaju, Prodavatelj je dužan izvršiti povrat uplaćene jamčevine.
14. Nekretnine koje su predmet prodaje mogu se slobodno razgledati u vlastitom aranžmanu.
15. Ukoliko koja od nekretnina iz točke 1. ovog natječaja ne bude prodana na način i u rokovima opisanim u prethodnim točkama, ponuditelji u bilo kojem trenutku mogu pisanim putem Općini Sveti Juraj na Bregu iskazati svoj interes za provedbu javnog prikupljanja ponuda nakon čega će Općina Sveti Juraj na Bregu u javnom glasilu objaviti javni poziv na dostavu pisanih ponuda u kojem će se pozvati na ovaj Poziv i njegove uvjete te naznačiti novi rok za dostavu i novi datum javnog otvaranja pisanih ponuda.
16. Smatra se da su sudionici natječaja podnošenjem ponude za kupnju nekretnina na ovom natječaju, koja sadrži njihove osobne podatke, uz tražene priloge, dali privolu Općini Sveti Juraj na Bregu za prikupljanje, obradu i korištenje istih, a u svrhu zbog koje su podaci i prikupljani temeljem Zakona o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka („Narodne novine“ broj 42/18).
OPĆINSKI NAČELNIK
Anđelko Nagrajsalović, bacc.ing.comp., v.r.